Berapa harga apartemen di zaman Soviet? Periode tertentu dan efek dari kebijakan tertentu penting di sini. Jadi, pada tahun 1958, pertemuan menteri negara berikutnya diakhiri dengan resolusi tentang pembentukan koperasi perumahan (koperasi perumahan dan konstruksi). Di dalamnya, untuk jumlah tertentu, dimungkinkan untuk membeli apartemen, yang harganya ditentukan oleh total biaya bangunan tempat tinggal sesuai dengan perkiraan proyek.
Posisi Keluarga
Karena biaya apartemen di Uni Soviet dibentuk berdasarkan total harga bangunan tempat tinggal, prinsip khusus berfungsi. Ini menyangkut keluarga individu, biaya perumahan yang tidak boleh kalah dengan indikator serupa menurut perkiraan.
Ada juga standar yang membentuk hubungan antara luas perumahan dan jumlah kamar di dalamnya dengan ukuran keluarga. Bahkan jika orang dapat sepenuhnya membeli apartemen dengan area yang lebih luas, merekatidak bisa melakukan. Alasan untuk ini adalah aturan hari itu. Lagi pula, harga apartemen tidak cocok dengan mereka.
Parameter ini ditentukan berdasarkan biaya negara:
- ereksi bangunan;
- aktivitas pemasangan;
- bahan;
- kapasitas kerja (jumlah pekerja konstruksi).
Variasi
Berapa harga apartemen di USSR? Nilainya bervariasi, meski tidak signifikan. Misalnya, menurut data tahun 1971, di wilayah tengah negara itu, 1 persegi. m harganya sekitar 165 rubel. Dan di daerah dengan iklim yang lebih parah, angkanya mencapai 200 rubel.
Sedikit perbedaan harga karena penggunaan desain template. Mereka menyiratkan kehadiran di apartemen tempat, sederhana di daerah. Meskipun ada pilihan dengan rekaman yang lebih besar. Dengan demikian, label harga mereka lebih solid.
Misalnya, ketika ditanya berapa harga apartemen satu kamar di USSR, memiliki parameter 36 sq. m, jawabannya adalah 5800 rubel. Kamar ganda 60 sq. m biaya 7300 rubel. Treshka berharga sekitar 10.000 rubel. Selain itu, gaji rata-rata sekitar 150 rubel.
Peluang untuk membeli apartemen
Tidak semua warga negara Soviet dapat membeli real estat seperti itu.
Hanya sedikit yang memiliki potensi keuangan yang diperlukan. Sebagai aturan, ini adalah warga yang menerima banyak uang sekaligus. Misalnya, pemenang penghargaan status negara bagian.
Orang lain, bahkan dengan pendapatan yang layak, hanya mampu membayar dengan pinjaman atau pinjaman,diambil dari tanaman.
Seorang insinyur, guru, atau dokter sederhana tahu betul berapa harga apartemen di Uni Soviet, jadi mereka hanya bisa memimpikannya. Hanya elit negara atau mereka yang diuntungkan dengan cara curang yang bisa langsung membayar biaya penuh.
Untuk anak muda, tidak ada pilihan sama sekali untuk membeli apartemen. Dan koperasi termasuk warga negara dewasa yang telah mencapai keberhasilan materi tertentu.
Peluang mendapatkan apartemen
Ada empat dari mereka di Uni Soviet:
- Mendapatkan perumahan dari negara.
- Bangun rumah sendiri.
- Membeli opsi koperasi.
- Diterima dari orang tua atau kerabat lain di tempat pendaftaran.
Mengenai koperasi, di sini semuanya terjadi menurut skema sederhana. Di pabrik, di beberapa organisasi lain, atau di pemukiman atau distrik, koperasi perumahan dibentuk. Negara memberinya pinjaman untuk membangun rumah. Setiap orang yang ingin membeli rumah menjadi anggota koperasi ini, membayar iuran (bagi hasil) dan iuran setiap bulan.
Antrian terbentuk dari warga ini untuk menerima perumahan. Ketika pembangunan rumah selesai, apartemen dibagikan kepada mereka yang ada di daftar tunggu. Mereka juga memberikan kontribusi sampai pelunasan biaya konstruksi ini.
Tetapi bahkan setelah itu, mereka tidak menjadi pemilik perumahan yang terdaftar dalam kepemilikan koperasi perumahan. Dan transaksi real estat hanya dimungkinkan antara para peserta koperasi ini. Dan untuk ini, spesialpertemuan yang seharusnya memberikan keputusan positif.
Program negara di awal tahun 80-an
Pembangunan rumah dalam kerangka kebijakan koperasi hanya memakan waktu 7-10% dari total pembangunan yang dibutuhkan di negara ini. Dan semua orang yang ingin membeli perumahan dalam sistem ini tidak dapat melakukannya. Alasannya adalah karena ada antrian besar untuk bergabung dengan asosiasi semacam itu.
Dan di awal 80-an, program negara dikembangkan, yang menyiratkan penyediaan apartemen untuk setiap keluarga. Untuk ini, sekitar 100 ribu koperasi diciptakan. Namun rencana tersebut dilanggar oleh kebijakan perestroika. Dan banyak rumah selesai hanya pada akhir 90-an, sudah di Rusia. Dan orang-orang telah menunggu lebih dari 15 tahun untuk mendapatkan apartemen mereka. Dan pada saat yang sama, pembayaran tambahan yang signifikan sering kali harus dilakukan.
Dan berapa biaya apartemen di USSR pada awal kegiatan program negara yang ditunjuk? Ini berarti terciptanya kondisi keuangan yang paling menguntungkan bagi setiap keluarga. Jadi, misalnya, odnushka bisa berharga 2000-3000 rubel. Meskipun keberhasilan program ini terlihat pada perumahan gratis.
Sewa dari negara
Salah satu cara paling populer dan terjangkau untuk mendapatkan perumahan adalah dengan membangun sendiri. Namun, pada 1960-an, kebijakan baru sangat membatasi kesempatan warga di wilayah ini. Kavling tanah dikeluarkan hanya untuk orang yang berhak, keluarga dengan 3 anak atau lebih, dan dengan tarikan.
Dan pada akhir tahun 80-an, metode utama untuk mendapatkan apartemen adalah sewa negara berdasarkan siapa cepat dia dapat. Apartemen dalam sistem ini memiliki dua status: departemen dan komite eksekutif.
Yang pertama melibatkan perolehan real estat dari stok perumahan perusahaan. Yang kedua dari cadangan komite eksekutif distrik berdasarkan siapa datang pertama, dilayani pertama.
Apartemen departemen diberikan kepada karyawan pabrik dan perusahaan besar. Perumahan Komite Eksekutif diterima:
- pekerja organisasi kotamadya kecil yang tidak memiliki tempat tinggal sendiri;
- kategori warga negara yang berhak menerima real estat menurut hukum, misalnya pahlawan negara, artis terhormat, dll.
Warga dapat didaftarkan dengan menyerahkan dokumen-dokumen berikut ke komisi khusus:
- sertifikat ukuran keluarga;
- karakteristik dari pekerjaan;
- sertifikat tempat tinggal yang tersedia;
- pernyataan.
Komisi menganalisis dokumentasi dan aplikasi yang disediakan. Paling sering, mereka menolak orang-orang yang keluarganya memiliki meteran lebih dari yang ditentukan per orang. Peraturan di tahun 70-an menentukan batas 7 meter persegi. m, di tahun 80-an - sudah 9 sq. m.
Mereka didasarkan pada parameter tempat tinggal saja. Ruang utilitas, dapur, kamar mandi, dan lorong tidak diperhitungkan.
Ketika seseorang disetujui untuk pendaftaran, dia menerima informasi tentang nomornya di antrian ini. Sedangkan di sistem munisipal, pendokumentasian dilakukan di panitia pelaksana.
Perumahan warisan
Itu hanya bisa sampai ke orang yang terdaftar di dalamnya. Penerima tidak terlalu peduli dengan pertanyaan tentang berapa biaya apartemen di Uni Soviet,karena real estat dalam kondisi ini menjadi objek gratis.
Atas dasar ini, beberapa warga melakukan trik khusus. Misalnya, mereka menikah dan segera bercerai atau secara khusus terdaftar dengan kerabat lanjut usia, setelah kematiannya mereka memperoleh perumahan.
pertanyaan elit Soviet
Pada masa itu, sebuah keluarga muda dapat menerima berbagai hadiah, yang terbaik dianggap sebagai sumbangan untuk koperasi perumahan. Kehadiran properti mereka sendiri di dalamnya membuktikan milik warga kelas sosial yang tinggi.
Lagi pula, hanya kategori ini yang dapat mengalahkan biaya apartemen kooperatif di USSR dengan cepat dan tanpa masalah yang tidak perlu. Dan label harga di sini mencapai nilai yang serius, tergantung pada parameter perumahan. Misalnya, kegembiraan empat kamar seluas 75 meter persegi. m berharga sekitar 12.000 rubel.
Hal ini juga penting lokasi (distrik, lantai) dan tingkat kenyamanan. Dan kamar bisa memiliki area yang luas, yang membedakan perumahan ini dari yang lainnya.
Berapa harga rata-rata apartemen koperasi di USSR pada tahun 80-an ditunjukkan pada tabel di bawah ini.
|
Nomor kamar |
Tag harga rata-rata (gosok) | Kontribusi (gosok.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Detail lainnya
Pada tahun-tahun Soviet, situasi di mana warga tidak dapat membayar penuh untuk pembelian apartemen jarang terjadi.
Orang melunasi sisa bagiannya selama bertahun-tahun, tetapi tidak seperti hipotek modern. Kemudian bunga mimpi buruk itu tidak berhasil. Rubel stabil, negara melindungi kepentingan warga negara dan berusaha mencegah pemiskinan mereka. Dalam kasus ekstrem, seseorang yang memiliki real estat perusahaan dengan hutang dapat menukarnya dengan yang setara dengan negara bagian. Karena itu lebih dihargai. Dan pemiliknya menerima manfaat yang baik.
