Di antara berbagai real estat pinggiran kota yang disajikan di pasar, nama-nama baru terus bermunculan. Jadi, jika konsumen domestik sudah terbiasa dengan kata "townhouse" atau "pondok", maka hanya sedikit orang yang tahu apa itu duplex. Kata misterius ini berfungsi sebagai semacam umpan - yang tidak diketahui selalu menarik. Selain itu, banyak yang memimpikan rumah pedesaan kecil dan sebidang tanah sebagai tambahan. Dalam artikel ini kami akan memberi tahu Anda apa itu dupleks, dalam hal apa kata ini tepat digunakan. Tapi hal pertama yang pertama. Jadi…
Apa itu "dupleks"
Dalam industri konstruksi, kata ini mengacu pada rumah terpisah dengan dua apartemen yang tidak berdekatan. Secara harfiah diterjemahkan, itu berarti ganda, ganda. Ada lelucon di antara agen penjual: Anda tidak boleh menolak apartemen di dupleks jika diberikan secara gratisibu mertua atau ibu mertua. Kemarahan kerabat dikompensasi oleh kenyamanan dan kemudahan jenis perumahan ini. Namun, jangan bingung dengan rumah desa standar, yang, karena beberapa keadaan kehidupan, digunakan bersama oleh kerabat. Townhouse dupleks adalah semacam format perumahan menengah antara apartemen dan pondok terpisah. Adapun nama yang cocok, lebih akrab di telinga kita, tidak ada padanan kata atau frasa dalam bahasa Rusia.
Kualitas baik
Tentu saja, jika Anda tidak mengatur latihan band rock di rumah Anda, maka Anda tidak akan mendengar tetangga Anda di balik tembok. Dinding di rumah jenis ini dibuat lebih tebal daripada di gedung bertingkat biasa. Paling sering, konstruksi dupleks dilakukan dengan kecepatan dua ratus hingga tiga ratus meter persegi per pemilik, tidak termasuk teras, balkon, teras, dan tanah, yang ukuran rata-ratanya adalah enam hingga tujuh setengah hektar. Ternyata total ruang tamu adalah sekitar empat ratus atau enam ratus "kotak". Sebagai perbandingan: di apartemen tiga kamar modern biasa, area yang dapat digunakan tidak lebih dari 150 meter persegi.
Seberapa fungsional zonasi?
Saat menanyakan pertanyaan “apa itu duplex”, banyak orang ingin tahu seperti apa layout rumahnya, ruangan apa saja yang ada di dalamnya. Jenis bangunan ini disebut pondok dua bagian, yang terdiri dari dua rumah. Masing-masing dari mereka memiliki pintu masuk sendiri yang terpisah, sebidang tanah dan garasi (biasanya untuk satu mobil, tetapi proyek menyediakan perluasan). Biasanya, jenis perumahan initerletak dalam jarak tiga puluh kilometer dari kota. Perlu juga mempertimbangkan dupleks kelas ekonomi. Mereka biasanya dibangun dari bahan yang lebih murah dan memiliki area yang jauh lebih kecil (sekitar seratus delapan puluh meter persegi), baik perumahan maupun non-perumahan.
Mengenai tata letak, ada beberapa aturan tak tertulis untuk menempatkan kamar dalam dupleks. Di lantai dasar, tentu saja, ada garasi. Dari interior, berikut ini dapat dibedakan: grup pintu masuk, lemari pakaian untuk pakaian luar, dapur dan ruang makan yang luas (sering digabungkan menjadi satu ruang), dapur, kamar mandi, dan ruang tamu. Lantai kedua diberikan ke tiga atau empat kamar tidur dan setidaknya dua kamar mandi - satu umum dan master kedua. Seperti yang Anda lihat, dari segi tata letak, rumah tipe ini tidak berbeda dengan cottage standar dengan luas yang sama.
Mengapa perumahan ini menguntungkan untuk dibangun?
Selain calon pembeli, membangun dupleks sangat nyaman bagi pengembang. Saat membangun perumahan jenis ini di area yang relatif kecil, Anda dapat menempatkan ruang hidup yang jauh lebih besar dibandingkan dengan pembangunan pondok terpisah. Ternyata biaya untuk melakukan komunikasi yang diperlukan (lampu, saluran air, komunikasi, air, listrik, gas, dan sebagainya), pembelian bahan bangunan (grosir lebih murah), serta perawatan rumah berkurang.
Kategori orang mana yang lebih cocok untuk "rumah kembar"?
Di preferensi Eropadupleks diberikan terutama oleh perwakilan kelas bisnis dan ekonomi. Pecinta real estat mewah sebagian besar memilih rumah terpisah. Di negara kita, jenis perumahan ini dirancang untuk orang-orang yang tingkat pendapatannya di atas rata-rata. Perlu dicatat bahwa pada umumnya dupleks dianggap sebagai satu-satunya perumahan.
Rumah tipe ini sangat nyaman untuk keluarga besar dengan perwakilan dari berbagai generasi. Misalnya, keluarga muda tinggal di satu bagian, orang tua tinggal di bagian lain. Di satu sisi, seluruh keluarga berkumpul, dan di sisi lain, jika perlu, setiap orang memiliki ruang pribadi mereka sendiri. Juga, jenis rumah ini dipilih oleh perusahaan teman lama. Mereka rela menetap di duplex, didorong oleh fakta bahwa mereka tidak ingin tinggal di luar kota bersebelahan dengan orang asing.
Untuk waktu yang relatif singkat, jenis perumahan yang dipertimbangkan telah menempati ceruk pasar domestik. Baru-baru ini, semakin banyak keluarga muda lebih suka dupleks. Dan ada argumen kuat untuk ini. Pertama, biaya dupleks kira-kira sama dengan apartemen kelas bisnis di ibu kota, tetapi menggabungkan semua keunggulan rumah pedesaan. Kedua, keamanan yang tinggi. Ini bukan rumah soliter, terletak jauh dari yang lain. Ketiga, biasanya untuk pengembangan dupleks, tempat dipilih dalam jarak tiga puluh kilometer dari pemukiman besar (untuk penduduk ibu kota, ini adalah jarak yang relatif pendek). Dan keunggulan keempat adalah infrastruktur yang dikembangkan. Seringkali, pengembang, yang ingin menarik lebih banyak pembeli rumah pedesaan, menyediakansemua yang Anda butuhkan untuk penghuni masa depan.
Arti lain dari kata "duplex"
Kata dalam artikel ini juga digunakan dalam pengobatan. Pemindaian dupleks atau dupleks pembuluh darah adalah studi yang memungkinkan Anda mempelajari aliran darah secara detail dan visual dalam gambar dua dimensi. Analisis ini menampilkan kapal dalam dua bidang - sepanjang dan seberang. Ada dua mode - spektral dan warna. Metode pemindaian ini memungkinkan Anda memperoleh informasi tentang keadaan lumen atau dinding pembuluh darah. Dan juga mempelajari jaringan di sekitarnya dalam mode beta.
Kata ini juga digunakan dalam elektronik, percetakan, catur, dan ilmu material.
