Modernisasi - apakah itu perbaikan atau rekonstruksi? Atau "isian yang sama dalam bungkus permen yang berbeda" untuk menarik lebih banyak uang? Renovasi juga sudah dilakukan. Perbaikan sekarang tidak dilakukan sama sekali, hanya renovasi saja?
Konsep, tentu saja, terkait dan bahkan berpotongan di suatu tempat. Tapi ada perbedaan di antara mereka. Selain itu, perbedaan ini sangat mendasar, yang berguna tidak hanya untuk diketahui oleh kontraktor konstruksi. Pertanyaannya harus jelas bagi investor, manajer teater, dokter kepala rumah sakit klinis, manajer pabrik, dan banyak lainnya di dunia yang berubah dengan cepat ini. Mari kita coba memahami istilah dan menemukan contoh yang cocok untuk mereka.
Tentukan dan bandingkan
Kata-kata di Web, seperti biasa, adalah masalah: kebingungan konsep dan definisi yang rumit. Kami tidak ingin membuat kesalahan, jadi kami akan mencari terminologi dalam dokumen peraturan akuntansi dan perpajakan. Faktanya adalah bahwa pemodal dan spesialis pajak sangat menyadari apa itu aset tetap. Mereka sendiri tidak membuat kesalahan dengan ini dan tidak memaafkan orang lain. Dan objek perbaikan, peningkatan, renovasi, dll. Tepataset tetap, yaitu berbagai jenis bangunan.
Jadi, perhatian: jika sebagai hasil dari pekerjaan yang dilakukan objek berfungsi lebih baik atau berbeda (umur layanan lebih lama, daya lebih tinggi, kualitas aplikasi lebih baik, dll.), maka pekerjaan ini mengacu pada rekonstruksi atau modernisasi.
Tidak ada konsep "perbaikan" dalam undang-undang perpajakan dan akuntansi. Bagus, kami menyimpulkan bahwa renovasi adalah pekerjaan yang tidak mengubah tujuan bangunan dan tidak menambah fungsi dan kualitas baru padanya.
Tujuan Yang Mulia
Kriteria utama untuk membagi dan membedakan pekerjaan restrukturisasi adalah tujuannya (karakteristik akuntansi aset tetap di atas menempati urutan kedua).
- Tujuan perbaikan adalah untuk menghilangkan kesalahan yang mengganggu penggunaan objek. Contoh klasiknya adalah mengganti pipa air lama yang bocor di setiap belokan.
- Tujuan modernisasi adalah memperbarui fasilitas untuk memenuhi teknologi, persyaratan, atau peraturan baru. Konsep modernisasi sangat luas: Anda dapat memodernisasi tentara, teater, gudang, sistem pendidikan tinggi - hampir semua bidang kegiatan. Kami lebih tertarik pada modernisasi teknis tentang apa yang dapat diperbaiki atau direkonstruksi. Sebagian besar, ini adalah struktur untuk berbagai tujuan.
- Tujuan rekonstruksi adalah untuk mengubah parameter utama struktur dalam bentuk rekonstruksinya. Ini mungkin tata letak baru atau peningkatan luas bangunan. Ada rekonstruksi "kembali ke masa lalu" untuk kembalibangunan dari penampilan aslinya, seperti "modernisasi terbalik" bersyarat.
- Tujuan pemugaran adalah mengembalikan penampilan dan kondisi asli monumen budaya.
Dua dalam satu: kehidupan baru untuk elevator dan eskalator
Meskipun ada perbedaan antara modernisasi dan rekonstruksi, Anda sering dapat melihat kata-kata ini bersama-sama: "…rekonstruksi skala besar dilakukan dengan modernisasi …". Jadi mereka menulis di pers, dan di dokumen badan-badan negara. Ini adalah kombinasi konsep yang tepat. Modernisasi dan rekonstruksi rukun satu sama lain, mereka adalah "saudara" dekat, termasuk perbaikan.
Contohnya adalah situasi yang sering terjadi dengan pemasangan elevator baru sebagai bagian dari rekonstruksi atau perombakan bangunan. Sistem elevator baru adalah peningkatan teknis lokal sebagai bagian dari renovasi keseluruhan.
Paling sering, sistem rekayasa dan teknis di gedung-gedung tunduk pada modernisasi: jaringan ventilasi dengan AC, pemanas, pipa air, eskalator, dll. Ini bukan hanya tentang mengganti peralatan teknis lama dengan yang baru. Modernisasi selalu mengalami kemajuan, baik itu model, teknologi atau material baru.
Dilema kota besar dan renovasi
Konsep hybrid yang sangat menarik ini telah muncul baru-baru ini. Renovasi adalah tren modern yang nyata dan kerabat dekat rekonstruksi lainnya. Renovasi meliputi proses perbaikan, rekonstruksi, modernisasi dan restorasi dengan satu syarat: menjaga keutuhan bangunan.
Ada penjelasan untuk ini, yang terkait dengan masalah urbanisasi. Sepertisituasi telah berkembang di wilayah tengah banyak kota besar. Pembangun dan arsitek menghadapi dilema serius. Di satu sisi, gedung-gedung tua di tengah sulit dibongkar karena nilai sejarahnya, protes warga kota, atau karena alasan lain. Di sisi lain, kotamadya membutuhkan bangunan yang diperbarui dan fungsional di tengah.
Solusinya ditemukan dengan kualitas yang sangat tinggi - rekonstruksi bangunan tua dengan perubahan tujuan dan fungsinya. Dengan kata lain, renovasi. Proses ini bersifat kompleks dengan pencantuman wajib konsep arsitektur. Tradisi perkotaan, pertimbangan estetika, perhitungan ekonomi, adaptasi rumah dengan kebutuhan modern, pilihan untuk menggunakan wilayah yang berdekatan hanyalah beberapa masalah yang dipertimbangkan selama pengembangan dan perencanaan proyek renovasi.
Salah satu ciri renovasi adalah modernisasi total bangunan. Terkadang sulit untuk menentukan batas-batasnya dengan pekerjaan rekonstruksi dan restorasi. Singkatnya, fenomena itu baru, kompleks dan sangat menjanjikan. Ini adalah lingkungan perkotaan yang nyaman.
Teater Bolshoi adalah rekonstruksi
Pada tahun 2005, ketika proyek pembangunan kembali Teater Bolshoi dimulai, konsep "renovasi" belum digunakan. Oleh karena itu, salah satu proyek terpanjang dan paling memalukan dalam pembangunan bangunan budaya disebut secara singkat dan jelas - rekonstruksi.
Bangunan Teater Bolshoi telah menderita selama masa hidupnya. Yang hanya tidak membangunnya kembali. Rekonstruksi dan restorasi menjadi satudemi satu, hampir sejak awal keberadaannya. Dan baru pada tahun 2009, setelah persiapan yang serius, bangunan tersebut dipindahkan dari tumpuan sementara menjadi pondasi permanen yang kuat.
Di sini, tampaknya, adalah contoh rekonstruksi yang khas. Pekerjaan itu secara eksklusif restorasi dan restorasi di alam. Itu perlu untuk mengembalikan semuanya seperti di versi asli gedung teater, untuk mengembalikan penampilan historis. Skala pekerjaan itu sangat besar. Hanya di gedung teater setiap hari ada sekitar tiga ribu orang. Di luar teater, sebanyak seribu spesialis juga bekerja di bengkel restorasi.
Selain memulihkan interior, proyek ini memiliki dua tugas penting lagi. Salah satunya adalah dengan menemukan tempat tambahan di teater. Ini dilakukan dengan mengorbankan ruang bawah tanah baru.
Tugas kedua adalah pemulihan akustik unik aula, yang dilakukan dengan undangan ahli kelas dunia dan dengan banyak tes suara.
Teater Bolshoi: bagaimanapun juga, modernisasi
Semua yang dilakukan sesuai dengan konsep rekonstruksi, tidak diragukan lagi. Tapi bagaimana teknologi terbaru untuk panggung, yang sesuai dengan tingkat dunia tertinggi?
Nilailah sendiri, sekarang tujuh platform pengangkat dibangun ke dalam panggung teater, yang masing-masing memiliki dua tingkat. Platform ini dapat mengubah posisinya di ruang angkasa sesuka hati, sehingga panggung dapat mengambil posisi horizontal atau berbelok, misalnya, menjadi langkah.
Sistem modern untuk menempatkan peralatan untuk efek khusus, pencahayaan akustik dipasang di dinding bangunan bersejarah dengan cara yang paling halus. Apa perbedaan antara modernisasi dan rekonstruksi peralatan dalam proyek Teater Bolshoi? Fakta bahwa sistem untuk mengubah panggung, pencahayaan, efek khusus, dan akustik bukanlah pengganti sederhana dari yang lama dengan yang baru. Modernisasi ini memungkinkan teater untuk mementaskan produksi modern menggunakan teknologi teater yang secara fundamental baru.
Adapun lubang orkestra, telah direkonstruksi: ruang di bawah proscenium telah ditingkatkan di dalamnya, sekarang menjadi salah satu yang terbesar di dunia, menampung 130 pemain orkestra. Perluasan ruang bawah tanah juga memungkinkan untuk membuka ruang konser baru langsung di bawah Lapangan Teater, di jantung pusat kota Moskow, ada rekonstruksi lain.
Perbedaan antara modernisasi dan rekonstruksi dalam proyek skala besar seperti itu kabur, kedua proses berjalan secara paralel dan terintegrasi sempurna dengan teknik lain, seperti restorasi. Integrasi proses konstruksi ini merupakan tren baru dan progresif.
Philharmonic on the Elbe: satu dekade pekerjaan modernisasi dan rekonstruksi
The Hamburg Philharmonic adalah saingan utama Teater Bolshoi dalam hal skandal, biaya proyek yang tinggi, dan konstruksi jangka panjang.
Pembedaan antara modernisasi dan rekonstruksi sekali lagi kabur dalam proyek megah ini. Bangunan gedung konser baru didirikan di atap gudang tua di tepi Elbe. Lokasinya juga sangat luar biasa. Ini adalah pelabuhan sungai di Elbe, kasarlanskap industri. Ini adalah rekonstruksi klasik dari lokasi konstruksi (gudang).
Meskipun bangunan ini terletak di tengah-tengah pelabuhan sungai yang berfungsi, teater ini memiliki kedap suara yang sempurna. Untuk melakukan ini, celah khusus dibuat di atas gudang dengan bahan kedap suara generasi baru. Hal ini juga berlaku untuk proses rekonstruksi.
Superstruktur baja dan kaca di atas gudang sungai beratnya tidak kurang dari 78 ribu ton. Luas fasad kaca adalah 16 ribu meter. Ketinggian gedung adalah 110 meter. Dimensi dan skala Philharmonic unik. Aula utama dapat menampung 2.100 penonton, dan aula kamar - 550 pendengar. Ada juga hotel mewah, beberapa restoran, ruang konferensi, dll. Anda bisa tinggal di gedung ini. Untuk melakukan ini, cukup dengan membeli salah satu dari empat puluh empat apartemen dupleks di bagian barat gedung.
Konsep arsitektur aula konser besar adalah "kebun anggur di lereng gunung". Teras di sekitar panggung tengah naik bersama dengan baris visual saat Anda menjauh dari tengah.
Sekarang perhatian! Saat membuat proyek paling menarik ini, para arsitek memiliki tujuan utama. Kedengarannya seperti ini: menghembuskan kehidupan ke kawasan industri Hamburg di Elbe yang terabaikan dan dilupakan secara tidak adil. Kota ini tidak hanya membutuhkan gedung konser baru, tetapi juga kompleks budaya serbaguna yang unik.
Kami memiliki lagi gabungan proses konstruksi. Tidak masuk akal untuk memahami perbedaan antara modernisasi dan rekonstruksi. Konsep perkotaan skala besar mencakup semua jenis pekerjaan. Kami lagilihat integrasinya.
Modernisasi pabrik KAMAZ
Sudah kalau modernisasi dilakukan dalam bentuknya yang murni, maka itu di perusahaan industri. Bisa dimaklumi, persoalannya adalah efisiensi produksi produk modern, yang tidak akan pernah tinggi tanpa teknologi dan peralatan baru.
Factory Upgrade adalah proyek unik “301.301. Produksi perakitan otomatis. Kita berbicara tentang persiapan produksi truk berat baru, yang merupakan bagian dari keseluruhan proyek rekayasa ulang proses pabrik. Modernisasi sedang dilakukan di semua bengkel dengan batas waktu awal 2019.
KAMAZ memiliki tujuan ambisius - untuk meningkatkan kualitas produk ke tingkat yang baru secara fundamental. Dan tanpa modernisasi yang serius dan bijaksana, tidak ada gunanya memikirkan hal seperti itu.
Sebagai hasil dari perubahan, sistem kontrol otomatis akan muncul, dan semua operasi bengkel perakitan akan dicatat secara otomatis dalam sistem, untuk kemudian menghasilkan paspor mobil generasi baru - elektronik. Sistem pemantauan total dan rekonstruksi jaringan yang baru akan mengurangi persentase keluhan pelanggan dan, yang terpenting, akan menciptakan dasar untuk tindakan korektif dan perbaikan bug.
Zaryadye dan urbanisme generasi baru
Perhatikan nama kompetisi internasional untuk masa depan taman Moskow yang terkenal "Zaryadye: lansekap dan konsep arsitektur taman." Pemerintah kota memutuskan untuk membangun sebuah taman modern dengan infrastruktur yang dikembangkan di lokasi Hotel Rossiya yang dihancurkan.
Sekilas, proyek ini kembali terlihat seperti rekonstruksi: pembongkaran, pembangunan kembali, pengubahan ukuran dan area, pemberian fungsi baru, dll.
Tapi sekali lagi kami punya konsep, bukan proyek konstruksi terpisah. Gagasan utama dari proyek pemenang adalah untuk mengatur ruang baru sesuai dengan aturan urbanisme alami. Ini adalah tren baru dalam perencanaan kota tentang lingkungan alam dan lingkungan perkotaan, menghasilkan jenis ruang publik baru.
Semua objek taman adalah unik dan layak untuk dideskripsikan secara mendetail. Tetapi fitur penting lainnya dari fasilitas Moskow yang baru adalah rekonstruksi jalan-jalan dan alun-alun yang berdekatan di kota. Zaryadye tampaknya menarik kenyamanan bagi orang-orang dan lansekap pada umumnya. Kemacetan, parkir yang kacau, zona pejalan kaki yang sempit - semuanya secara bertahap berubah menjadi lingkungan perkotaan yang beradab dari generasi baru.
Kesimpulan
Sepertinya untuk proyek perkotaan modern yang terkait dengan perubahan bangunan tua, tidak masuk akal untuk mencari tahu untuk waktu yang lama apa perbedaan antara rekonstruksi dan modernisasi rumah. Opsi pengerjaan ulang yang paling optimal adalah kombinasi yang dipikirkan dengan matang dari proses-proses ini. Dan jika kita berbicara tentang restrukturisasi besar-besaran, termasuk perubahan infrastruktur, maka itu dilakukan sesuai dengan konsep – ide utama. Maka perbedaan antara modernisasi dan rekonstruksi akan menjadi masalah internal semata.
Tren penggabungan konsep dalam ubahan bangunan juga berlaku pada modernisasi industri. Dalam bentuknya yang murni, ia tidak ditemukan bahkan di pabrik-pabrik. Ingin meningkatkan kualitas mobil Anda?Tingkatkan konveyor dan ubah ruang untuk kenyamanan staf, karena satu konveyor baru tidak akan membawa Anda jauh.
Masa depan adalah milik proyek yang kompleks, disatukan oleh konsep yang luas dan mencakup semua kemungkinan jenis pengerjaan ulang.
